인터넷 등기소2 전월세 계약 시 주의사항 총정리｜이사철 꼭 확인해야 할 7가지 이사철이 다가오면서 전세 또는 월세 계약을 앞두신 분들이 많습니다. 하지만 성급한 계약은 금전적 손실이나 법적 분쟁을 유발할 수 있어, 반드시 아래의 주의사항을 숙지해야 합니다.1. 등기부등본 확인은 필수전세든 월세든 등기부등본(등기사항증명서)을 반드시 확인하세요.소유주 명의와 계약 상대방이 일치하는지 확인근저당 설정 여부 확인: 근저당이 있으면 보증금 반환이 어려울 수 있습니다.✅ TIP: 등기부등본은 정부 24 또는 대법원 인터넷등기소에서 열람 가능합니다.2. 확정일자·전입신고로 내 보증금 지키기 보증금은 큰돈입니다.계약 당일 전입신고와 확정일자를 받아야 우선변제권 확보 (익일에 효력 발생)특히 전세 계약 시 필수!3. 계약금 송금 시 계좌 명의 확인계약금은 반드시 집주인 명의의 계좌로 입금 (등기사.. 2025. 5. 15. 전세 재계약 시 꼭 알아야 할 ‘확정일자’와 우선변제권 순위 정리 전세 재계약을 앞두고 있다면, ‘확정일자’와 ‘우선변제권’에 대해 반드시 알고 넘어가야 합니다.이 두 가지는 여러분의 전세금을 지키는 가장 핵심적인 보호장치입니다.이는 집주인의 부도나 경매 상황에서도 전세금을 우선적으로 돌려받을 수 있는 권리를 의미하기 때문에,정확하게 알고 준비하는 것만으로도 막대한 손해를 막을 수 있습니다. 오늘은 전세 계약 갱신 시 반드시 체크해야 할 확정일자와 우선변제권의 순위 결정 기준을 쉽고 명확하게 정리해 드립니다.1. 확정일자란?확정일자는 전세계약서에 날짜를 명확히 표시하고 다음의 방법으로 신청합니다.이 확정일자를 기준으로 ‘우선변제권 순위’가 정해집니다. 📌 예시:2025년 5월 9일에 확정일자를 받았다면, 이후 그 집에 압류·경매가 들어가더라도 이 날짜 기준으로 전세금.. 2025. 5. 8. 이전 1 다음
