DSR2 주택담보대출 전 꼭 알아야 할 핵심 개념! ‘LTV(담보인정비율)’ 완전 정리 부동산 대출, 특히 주택담보대출을 고려하고 계신다면 반드시 이해해야 할 개념이 있습니다. 바로 LTV(Loan To Value ratio), 한국어로는 ‘담보인정비율’이라 불리는 지표입니다. 이 개념 하나만 제대로 알아도 대출 전략이 달라지고, 불필요한 금융 리스크를 줄일 수 있습니다.🔍 LTV란? 간단히 설명하면… LTV = (대출금액 ÷ 주택가격) × 100즉, 부동산 가치 대비 대출 가능한 비율을 말합니다. 📌 예를 들어5억 원짜리 아파트를 구입하면서 3억 원을 대출받았다면👉 LTV = (3억 ÷ 5억) × 100 = 60%📊 LTV가 중요한 이유1. 금융기관 입장LTV는 담보가치에 대한 대출 리스크를 관리하는 기준입니다.집값이 떨어졌을 때 대출금 회수가 가능한지 판단하는 기준이 되죠.2. .. 2025. 6. 7. 스트레스 3단계 DSR 시행 및 부동산 전망, 2025년 7월부터 달라지는 대출 기준! 부동산 시장이나 대출을 고민하고 있다면, 최근 발표된 ‘3단계 DSR(총부채원리금상환비율)’ 제도에 주목해야 합니다. 이 제도는 내가 대출을 얼마나 받을 수 있을지, 그리고 그 금액을 갚을 능력이 있는지를 정부가 판단하는 중요한 기준이기 때문입니다.🔍 DSR이란? DSR은 '총부채원리금상환비율(Debt Service Ratio)'의 약자입니다. 쉽게 말해, 한 사람이 1년 동안 벌어들이는 소득 중, 대출 원리금 상환에 얼마나 쓰는지를 비율로 계산한 것입니다. 예를 들어:연 소득: 5천만 원대출 원리금 상환액: 2천만 원👉 DSR = 40% DSR이 높다는 말은 그만큼 대출을 감당하기 어려울 수 있다는 뜻이고, 금융기관은 이 기준을 통해 대출 한도를 줄이거나 거절할 수 있습니다.⚙️ DSR 3단계란? .. 2025. 6. 7. 이전 1 다음
