💬 내 집 마련이 막막했던 청년들에게 희소식!
이 통장은 기존 청년우대형보다 금리, 소득공제 혜택, 대출 조건까지 대폭 강화된 것이 특징인데요.
지금부터 가입 조건부터 서류, 혜택, 전환 방법까지 핵심만 콕 집어 알려드립니다!
🏡 청년주택드림청약통장이란?
- 무주택 청년의 청약 자격 + 자산 형성 + 대출 혜택을 통합 지원하는 맞춤형 상품
- 최고 연 4.5% 금리 + 연 300만 원 40% 소득공제 + 이자소득 비과세
- 청약 당첨 시 최대 80% 저리 대출(청년주택드림대출) 지원
🔍 가입 조건 요약
| 항목 | 상세 내용 |
| 연령 | 만 19세 ~ 만 34세 |
| 소득 | 연 소득 5,000만 원 이하 |
| 주거 | 무주택자 (세대주 요건 없음) |
✔ 군 복무 중인 장병도 가입 가능
📌 필수 제출 서류
- 신분증 (나이 확인)
- 소득확인증명서, 원천징수영수증 (직전 연도 소득)
- 무주택확약서 (가입 시)
※ 해지 시엔 지방세 세목별 과세증명서 등으로 무주택 유지 확인
✅ 기존 가입자는 자동 전환되나요?
- 청년우대형 청약통장 가입자 → 자동 전환 (별도 신청 無)
- 일반 청약통장 가입자 → 은행 방문 후 전환 신청 가능
※ 단, 당첨된 청약통장은 전환 제외
✅ 청년주택드림청약통장 전환 및 혜택 요약
| 구분 | 내용 | 주의사항 |
| 전환 대상 | 청년우대형 청약통장 → 자동 전환 일반 청약통장 → 은행 방문 후 신청 가능 |
당첨된 청약통장은 전환 불가 |
| 부동산 취득 시 | 우대금리 및 비과세 혜택 제공 | 주택 구입 시 혜택 소멸 |
| 이자소득 비과세 조건 | 근로소득 3,600만 원 이하 사업소득 2,600만 원 이하 |
조건 미충족 시 비과세 해지 |
| 소득공제 조건 | 연 소득 7천만 원 이하 무주택 세대주 | 세대 전원이 무주택이어야 유리 |
💸 어떤 혜택이 있나요?
| 구분 | 내용 | 주의사항 |
| 금리 혜택 | 최고 연 4.5% | 기존 우대형보다 +0.2% 상승 |
| 소득공제 혜택 | 연 300만 원 납입 시 최대 120만 원 소득공제 | 세대주 여부 중요 |
| 비과세 혜택 | 가입 2년 내 무주택확인서 제출 시 이자소득 500만 원까지 비과세 |
근로소득 3,600만 원 이하 사업소득 2,600만 원 이하 |
🏦 청년주택드림대출도 함께!
청약에 당첨된 경우, 최대 80%까지 분양대금 대출 가능
✔ 금리: 2%대 초저금리
✔ 조건: 통장 1년 이상 가입 + 1천만 원 이상 납입
※ 사전청약 당첨자도 본청약 시 지원 가능
💸 자주 묻는 질문 (FAQ) – 청년주택드림청약통장
Q1. 이미 청년우대형 주택청약통장을 갖고 있어요. 새로 신청해야 하나요?
A. 아니요! 기존 청년우대형 주택청약종합저축 가입자는 별도 신청 없이 자동 전환됩니다. 납입 이력도 그대로 인정됩니다.
Q2. 일반 청약통장을 가지고 있어도 전환이 가능한가요?
A. 가능합니다. 단, 무주택자 + 나이(19~34세) + 소득요건 충족 시 은행 방문 후 전환 신청 가능.
※ 청약 당첨 이력이 있는 계좌는 전환 불가
Q3. 무주택 확인은 어떻게 하나요?
A. 가입 시에는 ‘무주택확약서’, 해지 시에는 ‘지방세 과세증명서’ 및 주택소유시스템 조회로 확인합니다.
Q4. 모바일이나 인터넷 뱅킹으로 가입할 수 있나요?
A. 상반기 중 도입 예정입니다! 현재는 은행 지점 방문이 필요하지만, 곧 스마트폰으로 간편 가입이 가능해집니다.
Q5. 군 복무 중인데 가입 가능한가요?
A. 네! ‘나라사랑포털’이나 소속 부대에서 확인서 발급 후 은행에 제출하면 가입 가능합니다.
※ 현역병, 상근예비역, 의무경찰, 사회복무요원 등 모두 포함
2025년 상반기 내 모바일, 인터넷 뱅킹 신청 가능 (국방부·병무청 협의 완료)
Q6. 소득공제 혜택을 받으려면 어떻게 해야 하나요?
A. 연 소득 7천만 원 이하 무주택 세대주로 ‘무주택확인서’를 제출해야 하며, 연 300만 원까지 40% 소득공제 적용됩니다.
Q7. 이자소득 비과세는 자동으로 적용되나요?
A. 아닙니다! 비과세 적용을 원할 경우, 가입 2년 이내 별도 서류 제출이 필요합니다.
(예: 무주택확인서, 소득 요건 증빙)
Q8. 청년도약계좌 만기금으로 납입할 수 있나요?
A. 가능합니다. 만기 해지 후 3개월 이내에 은행 방문하여, 해지 증빙서를 제출하면 일시금 납입이 가능합니다.
Q9. 청약 당첨 후 언제 대출을 신청할 수 있나요?
A. 소유권 등기 접수일로부터 3개월 이내 신청 가능하며,
가입 1년 이상 + 납입 실적 1천만 원 이상일 때 지원받을 수 있습니다.
Q10. 청약에 떨어져도 손해인가요?
A. 아닙니다. 고금리 저축 + 소득공제 + 비과세 혜택이 있는 자산 형성형 상품으로,
청약 외 목돈 마련 수단으로도 매우 유리합니다.
